株式会社リヴトラストは、不動産に関する様々なサポートを行っている会社です。
ライフプランに合わせた資産運用に関する相談にも乗っています。
それだけではなく、資金や税金、生命保険、ローンの借り換えなど多岐に渡る相談を受け付けているため、心強いパートナーになってくれるでしょう。
今回はそんな株式会社リヴトラストがどのような会社なのか、資産運用の手段としてスタートする人が多い不動産投資にはどのようなメリット・デメリットがあるのかといった点について解説していきます。
Contents
会社概要
まずは、株式会社リヴトラストの会社概要からみていきましょう。
株式会社リヴトラストは、2007年9月に設立された会社です。
リブトラストと誤表記されることが時折ありますが、正式名称はリヴトラストとなっているので要注意です。
主な事業内容は、不動産の売買・賃貸・仲介、損害保険の代理店業務、生命保険に関する募集業務となっています。
さらに、これらの業務に付帯する業務も担っています。
そんな株式会社リヴトラストは、リヴグループに属している会社です。
同じグループ会社には、株式会社リヴシステム、株式会社リヴビルディング、株式会社Lankuuno、有限会社アン・インプレッション、株式会社リヴインターナショナル、株式会社リヴサービスが含まれています。
不動産投資のメリット・デメリット
不動産投資は、数ある投資方法の中でも注目度が高まっています。
そのため、興味を持っているという人も増えているのです。
株式会社リヴトラストでは、不動産投資に関するサポートも行っています。
ここでは、どんな不動産投資を始める前に知っておきたいメリットやデメリットについてみていくことにしましょう。
不動産投資のメリット
不動産投資は他と比べてバランスが良い
投資には、株式投資やFXなど色々な方法がありますが、どの方法にもリスクが付きものとなっています。
不動産投資もリスクが全くないというわけではありませんが、他と比べてみるとバランスが良いと考えられているのです。
ローンを完済した後であれば、オーナーが家賃収入を全て手にすることができるという点は、大きな魅力でしょう。
しかし、ローン完済前に万が一のことがあった時にどうすればいいのか不安に感じる人もいるかもしれません。
このような非常時のことは不安要素の1つになり得ますが、団体信用生命保険の加入でローンを相殺することができます。
つまり、残された家族がローンを負担しなければいけないという事態は避けられるのです。
それどころか、家賃収入は家族の元に継続して入るので、遺族年金のような役割も担うことができるのが特徴です。
利回りが高い
不動産投資は、他の投資方法と比べてみると利回りが高いというメリットもあります。
資金も低金利で調達できるため、自己資金がそこまで多くないという人でも始めやすくなっています。
金融商品だとマイナス金利政策の影響を受け、利回りが下がってしまうというデメリットが不安要素になってしまうというケースは少なくありません。
そのデメリットを回避できるのが、不動産投資の大きな強みです。
不動産投資のデメリット
空室リスクがある
空室リスクは、不動産投資をする上でぶつかってしまう壁の1つです。
入居者が退去したとしても、すぐに次の入居者が決まるとは限りません。
場合によっては、なかなか空室をゼロにできないというケースもないとは言い切れないでしょう。
空室があれば家賃収入がその分少なくなってしまうので、オーナーにとっては大きな痛手となる可能性があります。
空室リスクを回避したいのであれば、サブリースという方法がおすすめです。
サブリースとは、空室の有無に関わらず管理会社から一定の金額が支払われるという方法になります。
そのため、安定した収入を得たいなら、サブリースがおすすめです。
金利に関するリスクがある
不動産投資用の物件を購入する際に、ローンを利用するという人は多いでしょう。
ローンを変動金利で組んでいる場合、金利の上昇によって返済額の負担が増えてしまう場合があります。
少しでもリスクを回避したいなら、ローンを借り入れている期間を短めに設定したり、固定金利のローンを選んだりすることがポイントになるので念頭においておきましょう。
リヴトラストのサポートとは？
続いては、株式会社リヴトラストが提供しているサポートや特徴などについてみていきましょう。
株式会社リヴトラストが提供しているサポート
株式会社リヴトラストでは、マンション経営に関するトータルコンサルティングや安定した収入を得るためのサブリースシステム、厳選された物件の提案といったサービスを提供しています。
これらのサービスによって、オーナーが安心して不動産投資を行えるような環境を整えているのです。
トータルコンサルティングは、最新の情報や正しい知識を共有するために行っています。
投資用の物件探しから購入、そしてアフターフォローまで一貫したサポートを徹底しています。
将来のライフプランなどを考慮した未来設計のコンサルティングも継続して提供してくれるため、経営や税務処理などに関する不安や疑問も解消できるでしょう。
また、サブリースシステムを採用することで、オーナーは安定した収入が得られるような体制も整えています。
リヴグループで賃貸マンションを借り上げることで、家賃の保証をしてもらえるという仕組みになっています。
その他にも業務に関するサポートをしてもらえるため、煩わしい業務に悩まされてしまうこともありません。
それだけではなく、物件の紹介もしてもらえるという点が魅力的なポイントです。
交通や生活の利便性などを考慮したエリア条件を設定し、条件を満たしている物件のみを紹介しています。
さらに管理体制も整っている物件を厳選していることから、資産価値が下がりにくい優良な物件を紹介してもらうことができるという強みもあります。
株式会社リヴトラストの特徴やメリット
将来性が期待できる小規模マンションをメインで取り扱っている
株式会社リヴトラストでは、ファミリー向けのマンションではなく将来性が期待できる小規模マンションをメインで取り扱っています。
単身世帯は将来的に増えると予想されていることから、そのような層をターゲットにするメリットは大きいと考察できます。
不動産投資は他の投資と比べると安定した投資ができると言われていますが、長期的な視点で見た時の需要が見込めなければ、収入を得ることができなくなるでしょう。
このような点を考慮すると、株式会社リヴトラストが紹介している小規模マンションで投資をするのは魅力的だと言えるでしょう。
不動産投資を全面バックアップしてもらえる
株式会社リヴトラストが属しているリヴグループには、総合不動産業を行っている会社、不動産の賃貸・管理・仲介を行っている会社、マンション・ビルなどの管理事業を行っている会社などがあります。
そのため、多岐に渡る視点からバックアップをしてもらえるというメリットも享受できるでしょう。
サービスの流れ
株式会社リヴトラストのサービスを受けるには、まず問い合わせをする必要があります。
問い合わせは、ホームページの問い合わせフォームからできるようになっています。
不動産投資や不動産の購入、査定、買い替えなどの様々な相談を受け付けているので、気軽に問い合わせてみると良いでしょう。
また、株式会社リヴトラストに関することや取り扱っている不動産について知りたいという人向けの資料も用意されています。
資料請求もホームページからできるようになっているので確認してみてください。
まとめ
不動産の売買・賃貸・仲介、損害保険の代理店業務、生命保険に関する募集業務を行っている株式会社リヴトラストは、グループ会社と連携しながら不動産投資物件のオーナーに対するサポートを行っています。
不動産投資は数ある投資方法の中でもバランスが良いとされているため、始めてみたいと考える人も増加しています。
しかし、投資なので必ず成功するとは言いきれませんが、ノウハウなどは専門家からレクチャーしてもらい、知識を得て、活かしていく必要があります。
それでも投資に対しての難しさを感じてしまう場合は、安定した収入を得ながら煩わしい業務からは解放されるようなサブリースシステムが便利です。
株式会社リヴトラストのような、グループ会社と連携した全面的なバックアップをしているという点は大きなメリットになるでしょう。
このようなことを踏まえて考えると、株式会社リヴトラストに不動産投資に関する相談をしてみる価値はあると言えます。
