こんにちは!
本日は、タテル(TATERU)の不動産管理サービスについてご紹介していきます。
皆さんはタテルがどんな企業かご存知でしょうか?
アパートなどの不動産管理・運営を行っているタテルは、昔から根付いている不動産業界の「常識」に、新しい風を吹き込む不動産管理サービスを提供しています。
一体、どのようなサービスになっているのでしょうか?
今回は、タテルの不動産管理サービスについて詳しくご紹介していきましょう。
タテルのIoT住宅や不動産管理サービスに興味があるという方は、ぜひ参考にしてみてください。
Contents
東証一部上場企業のタテルについて
タテルは、不動産管理事業を展開する企業で、2006年1月23日に設立されました。
設立からわずか9年で株式上場しており話題になっています。
まずは、東証一部に上場したタテルについて紹介していきましょう。
■タテルはどのような企業なのか?
タテルは、東京都渋谷区に本社を構えていますが、当初は福岡県福岡市で不動産事業を展開していました。
その当時はデザインアパートの提供を中心に行っていました。そのような中で、SEO対策を強化して集客しながら事業を営んでいました。
しかし、2008年のリーマンショックで経済全体に大きな影響を受けたのをきっかけに経営危機に陥ってしまいます。
この時、在庫を持つ不動産業から離れ、在庫を持たずに土地を顧客にマッチングするというビジネスモデルへと転換したのです。
これこそが、タテルがIoTと不動産事業を掛け合わせたターニングポイントでした。
その後は不動産管理や不動産賃貸にIoTを取り入れ、業務フロー改善や顧客に利便性の高いサービスを提供するようになったのです。
そこから業績も伸ばし、2015年12月にはマザーズ上場、2016年12月に東証一部に上場を果たしています。そして現在も堅実な業績を維持し続けています。
■東証一部上場は企業全体の1%
そもそも、東証一部に上場するというのは非常に難しく、運営基盤が強固なものであったり、健全な事業展開をしていたりしなければなりません。
国内には多くの企業がありますが、実際に上場企業になるのは全体の1%だと言われています。
また、東証一部は最も審査基準が厳しく、上場している企業は国内でも誰もが知るような大手企業ばかりとなっています。
タテルが東証一部に上場を果たせたのは、顧客に信用され、安定した運営基盤が構築されているという証拠と言えるでしょう。
東証一部に上場するというのは、国内の企業にとっても従業員にとっても社会的信用を得られるというメリットがあります。
タテルは、より高い信頼度と知名度を獲得し、人々に期待されるシステムやサービスを構築しているのです。
こうして見ても、タテルは今後の成長が大いに期待されている企業と言えるのではないでしょうか?
不動産管理とIoTを掛け合わせるとはどういうことか
では、不動産管理にIoTを取り入れるのは具体的にどのようなものなのでしょうか?
ここでは、タテルの不動産管理についてご紹介していきます。
■TATERU kit導入
タテルは「ネットとリアルで新しいサービスを提供する」という経営理念を持っています。
TATERU kitは、賃貸住宅にIoTを結び付けたもので、入居者や賃貸管理者にとって利便性の高いサービスとなっています。
TATERU kitは、AIアシスタント機能の1つ「Alexa(アレクサ)」が搭載されたAmazon Echoを活用しているのが特徴です。
タテルは、最先端技術を駆使してアパートをIoT化しているのです。
Amazon Echoはスマートホーム連携機能も備えているので、住まいのネットワークにつながる様々なIoTデバイスと連携できます。
タテルはそんなAmazon Echoが搭載されたTATERU kitを標準装備しており、スマホやタブレット端末を利用して外出先でも空調管理やドアロックが可能です。
特に外出先からもドアロック可能な「スマートロック機能」は、専用アプリをダウンロードすると、スマホを近づけただけで解錠できるほか、鍵の閉め忘れも防止できます。
また、カーテンの開け閉めもアプリでコントロールできるので、帰宅が遅い方にとっては事前にカーテンを閉めておけば防犯対策につながるでしょう。
住まいにIoTを導入すれば、暮らしがより快適になるだけでなく、セキュリティ性能も高められるのです。
■賃貸管理者とのやり取りもタブレットから
賃貸アパートで暮らしていると、生活に関わるトラブルや退去に関する連絡等を賃貸管理者にする必要があります。
しかし、タテルのIoTアパートはTATERU kitを標準装備しているため、スマホやタブレットのアプリを通じて簡単にやり取りできます。
スマホとタブレットを連動させれば、外出先からでも簡単に連絡が取れますし、忙しい方にとっても安心できるでしょう。
IT技術を駆使してスマホやタブレット、アプリに結び付けているため、これらの端末に慣れ親しんでいる若年層に多く支持されています。
IoT機器の操作のみならず、賃貸管理者との連絡手段にも使えるというのは、タテルのアパートの大きな特徴です。
安心して生活できる住まいを求める顧客にとっては、ニーズに対応したアパートとして魅力的に感じるに違いありません。
デザイン性だけでなく、新しい付加価値を提供するタテルの建築事例
タテルは、これまでに不動産管理とIoTを掛け合わせた物件を手掛けてきました。
続いてはタテルがこれまでに手掛けてきた建築事例をご紹介していきましょう。
■IoTを活用した建築事例
タテルは、TATERU kitを標準搭載したTATERU Apartmentを手掛けています。
TATERU Apartmentの物件は、東京都内を中心に増えています。
東京都板橋区赤塚に建てられたアパートには、TATERU kitが標準搭載されています。
TATERU kitは、空調やテレビの操作をスマートフォンで行えるNATURE SENSOR REMOTE CONTROLLERや窓に取り付けることで防犯に役立つTAG SECURITY、スマートフォン・ICカード・テンキ―・従来の鍵のどれかを選んで鍵の施錠や解錠ができるSMART LOCK、明るさや照明の色を好みに調整できるSMART LIGHT、来客時の対応が簡単にできるDOOR PHONEといったIoTデバイスの総称です。
これらのIoTデバイスを導入することによって、入居者が安心して暮らせるアパートが造り上げられます。
充実したサポートが受けられるアパートは、入居者の満足度が高まる物件になるでしょう。
■個性的な間取りの物件もある
タテルが手掛けている物件の中には、ロフトがあったり、壁紙が個性的なデザインになったりしているものもあります。
ロフト付きの物件は、部屋自体がおしゃれな印象になり、開放感のある空間を演出できます。
ロフトは、収納スペースとしても利用できるので、ワンルームの部分とロフトの部分を上手く使い分けることによって、便利な生活空間を作り出せるでしょう。
また、一般的なアパートでは白くて小さな凸凹がある壁紙を使っているケースが多くなっていますが、タテルが手掛けているアパートではアクセントになる壁紙を使用しています。
例えば、1ヶ所を水色やグリーンなどの印象的な壁紙にする、などです。
タテルが手掛けた建築事例には、様々なものが挙げられます。
これらは、デザイン性と新しい付加価値を上手く組み合わせた物件で、タテルならではの建築事例だと言えるでしょう。
また、デザイン性と新しい付加価値を取り入れた斬新な物件を手掛けているだけではなく、タテルの物件は入居者のニーズに応えられる間取りになっています。
これまでにタテルが手掛けた建築事例を見てみると、利便性やセキュリティ性などアパートを選ぶ際に必要な要素が詰まっていることが分かります。
最先端のIoTを取り入れたタテルだからこそ建てられた物件だと言えるでしょう。
タテルの今後のビジョンについて考えてみた
タテルは、これまでの不動産業界にはなかったスタイルで賃貸物件の経営を始めました。
在庫を持たない不動産会社は前例がなかったので、最初はなかなか受け入れられない時期もありましたが、業務改善などを行うきっかけにもなり、業績も伸びていきました。
そして、2015年にはマザーズ上場、2016年には東証一部上場を果たしています。
タテルは、これまでの不動産業界の当たり前を変えるべく、「ネットとリアルで新しいサービスを提供する」という理念のもと、経営を行っています。
そんなタテルが手掛けているサービスの中でも、TATERU kitは入居者や賃貸物件オーナーの利便性を高められるということで評価されています。
最先端の技術であるIoTを駆使したアパートは、セキュリティ性能を高められるなどの様々なメリットがあるため評価を受けているのではないかと考えられます。
また、TATERU kitを利用することで、電話やメールを使わなくても、入居者やオーナー、管理会社同士のやり取りが可能です。
スマートフォンやタブレットを使うことで利用できるので、外出先でも連絡を取り合えます。
その為仕事などが忙しく、なかなか連絡を取れないという方でも、気軽に連絡ができるのです。
しかし、「ネットとリアルで新しいサービスを提供する」という理念やIoTを駆使した利便性が高いアパートとはどのようなものか聞かれても、今一つピンとこない方もいるでしょう。
そのような方は、タテルがこれまでに手掛けた建築事例を見てみると良いでしょう。
タテルが手掛けた建築事例の中には、TATERU kitを標準搭載したTATERU Apartmentや個性的なデザインのアパートなど、様々な事例があります。
実際の建築事例を見てみると、タテルがどのようなアパートを手掛けているのかイメージしやすくなります。
不動産業界に新しい風を吹き込んだタテルは、時代の流れや入居者のニーズを敏感に感じ取り、新しいサービスを提供してきました。
TATERU kitのようなIoTデバイスは将来性があるので、タテルが手掛けた物件を筆頭に増えていく可能性はあるでしょう。
そして、タテルはこれからも様々な変化に合わせた物件やサービスを作り出すことが期待されます。